在我們的日常生活中，有一部分買不起新房的話，就會選擇購買二手房，二手房的買賣就會涉及到過戶的問題了，那么過戶手續由買方還是賣方辦理？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。下面問法智選來與大家整理介紹過戶手續由買方還是賣方辦理，一起來了解一番吧。

過戶手續由買方還是賣方辦理

賣方拒絕辦理房屋過戶手續怎么辦買賣合同的賣方不但應當交付買賣合同項下的標的物給買方，也應當轉移標的物的所有權至買方。依據《民法典》的規定，房屋所有權的轉移，需要辦理房屋過戶手續。本案中，買方依約支付了購房款，賣方應當依約協助辦理房屋過戶手續以轉移房屋的所有權至買方。法院認為，依法成立的合同受到法律保護，雙方當事人應當依約履行合同義務。故法院支持了原告的訴訟請求，并同時判令原告在辦理過戶手續后支付剩余部分房款。

第十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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