宅基地買賣合同無效，宅基地上的房屋買賣合同有效。那么宅基地買賣合同有效嗎?？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

宅基地買賣合同有效嗎

農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力。

依據《土地管理法》、《民法典》及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。應同時具備以下條件：

（一）轉讓人擁有二處以上的宅基地；

（二）轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員；

（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；

（四）轉讓行為征得集體經濟組織同意。

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