房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。下面問法智選來與大家整理介紹農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛民事判決書，一起來了解一番吧。

農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛民事判決書

原告徐某。

委托代理人，。

委托代理人尚某。

被告付某某。

委托代理人，。

第三人付某。

原告徐某訴被告付某某及第三人付某房屋所有權(quán)確權(quán)糾紛一案，本院于2014年8月28日立案受理。依法由審判員適用簡易程序，于2014年9月12日、9月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某及其委托代理人古芝貴、尚春華、被告付某某及委托代理人徐志忠、第三人付某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告徐某訴稱，原、被告原系夫妻關(guān)系，二人婚姻存續(xù)期間共同出資修建位于邛崍市前進(jìn)鎮(zhèn)前進(jìn)村9組磚木結(jié)構(gòu)房屋7間（建筑面積為193，13平方米，）2008年12月15日原、被告因夫妻關(guān)系不和，經(jīng)邛崍市人民法院判決離婚，因房屋涉及案外人尚春華的利益而未辦理房產(chǎn)登記，故在離婚案件處理中未對財產(chǎn)進(jìn)行分割；2012年4月15日，原告起訴被告分割共有財產(chǎn)，因房屋未辦產(chǎn)權(quán)登記法院未作處理；2013年1月，原告得知被告已將房屋登記在被告及第三人名下，原告幾次要求被告將其房屋變更登記為原、被告共有，無果。為此，現(xiàn)請求法院判決確認(rèn)該房屋由原、被告各占50%的財產(chǎn)所有權(quán)，被告協(xié)助原告到有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

被告付某某辯稱，原、被告原系夫妻關(guān)系，涉案房屋原為夫妻共有財產(chǎn)，但在原、被告離婚及前進(jìn)村委會調(diào)解時，原告對房屋明確表示放棄，因此，該房屋屬于被告及第三人所有，請求法院駁回原告的訴請。

第三人付某述稱，涉案房屋原為、被告夫妻共有財產(chǎn)，但在原、被告離婚以及前進(jìn)鎮(zhèn)村委會調(diào)解時，原告已對房屋明確表示放棄，因此，該房屋屬被告及第三人共有，故請求法院駁回原告的以上訴請。

經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，第三人系原、被告之女。原、被告婚姻存續(xù)期間共同出資修建位于邛崍市前進(jìn)鎮(zhèn)前進(jìn)村9組磚木結(jié)構(gòu)房屋7間（建筑面積193，13平方米，）2008年12月15日，原、被告因夫妻關(guān)系不和，經(jīng)邛崍市人民法院判決離婚，因涉案房屋涉及案外人（系原告之母）尚春華的利益而未辦理房產(chǎn)登記，離婚案件未對該財產(chǎn)進(jìn)行分割；2011年9月28日，原、被告與尚春華之間的財產(chǎn)分割糾紛業(yè)經(jīng)邛崍市人民法院判決，原、被告補付尚春華10000元，原、被告返還尚春華宅基地84平米。2012年4月15日，原告起訴被告分割共有財產(chǎn)，由于爭議房屋未辦產(chǎn)權(quán)登記，原告撤訴；2013年1月，原告知悉被告已將涉案房屋登記在被告及第三人名下。原告幾次要求被告將其房屋變更登記為原、被告共有無果，釀成訴爭。

審理中，原告徐某為證明其主張，向本院提交了以下證據(jù)：

1、邛崍市人民法院（2009）邛崍民初第47號民事判決書，（2011）邛崍民初字第747號民事判決書、邛崍市人民法院結(jié)案說明、傳票、民事訴狀、法院生效證明；

2、爭議房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。

被告付某某及第三人付某的質(zhì)證意見為，對（2009）邛崍民初字第47號民事判決書無異議，對（2011）邛崍民初字747號民事判決書無異議，僅可證明尚春華的房產(chǎn)糾紛處理，房款已由被告給付尚春華，與本案沒關(guān)聯(lián)性，對于原告曾經(jīng)就房產(chǎn)糾紛起訴后撤訴無異議，對有關(guān)房屋信息摘要的真實性不認(rèn)可。

本院認(rèn)為，對原告徐某提交的（2009）邛崍民初第47號離婚判決書無異議，對（2011）邛崍民初字第747號民事判決真實性予以確認(rèn)，但與原告主張并無關(guān)聯(lián)性；對房屋摘要信息、結(jié)案說明、起訴狀、生效證明的真實性予以認(rèn)可。

庭審中，被告付某某提交以下證據(jù)欲證實其辯解觀點：

1、邛崍市人民法院（2009）邛崍民初第47號民事判決書、2008年12月8日開庭筆錄第三頁可證明原告對爭議房屋已表示放棄，原告的離婚訴狀，明確表明無共同財產(chǎn)；

2、2011年2月23日前進(jìn)村9組村委會有關(guān)房產(chǎn)糾紛調(diào)解書、2012年9月6日前進(jìn)鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)出具的證明、2012年4月30日尚春華出具的收據(jù)；

3、房屋所有權(quán)證一份，載明房屋所有人為付某某、付某二人，并包含原來商春華的房屋（已做補償）。

原告徐某的質(zhì)證意見為，對于2008年12月9日的開庭筆錄的真實性無異議，但無關(guān)聯(lián)性，原告并未明確放棄共有財產(chǎn)，起訴書不能說明原告明確放棄財產(chǎn)，應(yīng)以判決書為準(zhǔn)；對村委會的調(diào)解協(xié)議無異議，約定被告歸還修房的債務(wù)，但是被告未還；當(dāng)時未達(dá)成協(xié)議。2012年4月30日民事調(diào)解書無異議，僅涉及被告與尚春華的財產(chǎn)糾紛，對于2012年9月6日前進(jìn)鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)證明的真實性不認(rèn)可，對于房產(chǎn)證真實性無異議，但不予認(rèn)可。即使原告為解決糾紛處理曾經(jīng)表示過放棄，但原告一直起訴，所以未放棄。

本院認(rèn)為，2011年2月23日，邛崍市前進(jìn)鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)調(diào)解委員會對原、被告及尚春華房屋所有權(quán)糾紛調(diào)解，原告徐某表示原、被告離婚時涉及房屋共有財產(chǎn)與共同債務(wù)，徐某愿意放棄自己應(yīng)得房產(chǎn)份額，并由付某某償還夫妻共同債務(wù)；對于2008年12月9日邛崍市人民法院有關(guān)原、被告離婚案件的開庭筆錄第三頁記載：有關(guān)房屋問題意見，被告付某某的意見是，修建12間房屋，離婚房屋歸我，債務(wù)由我歸還，原告要房屋就支付12萬元；原告徐某的意見，房屋歸被告，以后女兒繼承，夫妻債務(wù)由被告償還，尚春華在房屋內(nèi)居住，其他可以同意被告的意見。該筆錄可以說明原告對共有房屋已經(jīng)作了處分。證明原告徐某對其應(yīng)得財產(chǎn)行使處分權(quán)。結(jié)合調(diào)解協(xié)議等證據(jù)綜合確認(rèn)，故本院確認(rèn)原告對爭議房屋已表示放棄。至于被告付某某是否償還共同債務(wù)屬于另一法律關(guān)系。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外”。第十七條：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有改不動產(chǎn)物權(quán)的證明。”《中華人民共和國民法通則》第七十一條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”第七十八條：“財產(chǎn)可以由二個以上的公民、法人共有。”本案原、被告所爭議房屋原為原、被告共有財產(chǎn)，但原告在離婚庭審以及村委會調(diào)解時均明確表示放棄其房屋所有權(quán)，可視為原告徐某對其財產(chǎn)已行使處分權(quán)，現(xiàn)原告徐某起訴被告付某某及第三人分割房屋的主張缺乏充分證據(jù)予以支持，為此，本院對其主張分割財產(chǎn)主張不予支持；被告付某某與第三人付某辯稱原告徐某對共有房屋明確表示放棄，該房屬被告及第三人所有，請求法院駁回原告的訴請的理由予以采信。據(jù)此，依據(jù)以上法律及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十二條第一款的規(guī)定，判決如下；

駁回原告徐某的訴訟請求。

案件受理費100元，由原告徐某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級人民法院。

審判員

年月日

書記員

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