在生活中，離婚是一個復雜且涉及諸多事務的過程，其中財產分割問題常常讓人頭疼不已。尤其是當涉及到農村住房時，情況會變得更加復雜，因為農村住房有著其特殊的土地性質和產權歸屬規定。許多人在離婚后面臨著不知如何處理農村住房的難題，接下來我們就詳細探討一下離婚后搬去農村住的房子該如何處理。

一、離婚搬農村住的房子怎么辦

離婚時農村住房的處理需要根據不同情況來確定。

1. 婚前一方建造的房屋：如果是一方在婚前建造的農村住房，且在結婚后夫妻雙方共同居住使用，根據相關法律規定，該房屋屬于婚前財產，歸建造房屋的一方所有。即使另一方在婚后參與了一定的維護和修繕工作，也不改變房屋的所有權歸屬。例如，男方在婚前自己出資建造了農村住房，婚后與女方共同生活在該房屋中，離婚時該房屋仍然歸男方所有。不過，如果在婚姻期間，另一方對房屋進行了重大的擴建或改造，那么對于擴建或改造部分，另一方可能享有一定的權益。

2. 婚前一方建造，婚后用共同財產償還債務的房屋：這種情況下，雖然房屋是婚前一方建造，但婚后用夫妻共同財產償還了建造房屋所欠的債務。那么對于共同償還的債務部分，另一方有權要求進行補償。比如，男方婚前建造房屋時欠了債務，婚后夫妻雙方共同努力償還了債務，離婚時女方可以要求男方對共同償還債務的部分給予相應的補償。補償的計算方式可以根據償還債務的金額以及房屋的增值情況等因素綜合確定。

3. 雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋：在這種情況下，該房屋一般視為父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。離婚時，夫妻雙方可以對該房屋進行分割。分割的方式可以是雙方協商，比如一方獲得房屋的所有權，給予另一方相應的經濟補償；也可以通過競價的方式，由出價高的一方獲得房屋，然后給予另一方相應的補償；如果雙方都不愿意要房屋，還可以將房屋進行拍賣，然后對拍賣所得進行分割。

4. 婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋：這種房屋屬于夫妻共同所有。因為是雙方家庭共同出資，體現了雙方家庭對子女婚姻的支持和對夫妻共同生活的投入。離婚時，夫妻雙方應按照出資比例或者雙方協商的方式對房屋進行分割。例如，男方家庭出資 60%，女方家庭出資 40%，那么在分割房屋時，可以按照這個出資比例來確定雙方的權益。

二、離婚農村房子分割有哪些法律依據

農村房子在離婚分割時，涉及到多部法律法規。

1. 《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編：該編是處理婚姻家庭關系的基本法律依據。其中規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，一般屬于夫妻共同財產，離婚時應當進行分割。對于農村住房，如果符合夫妻共同財產的條件，就適用該編的相關規定進行分割。同時，該編也保護了夫妻雙方的合法權益，在分割財產時會考慮照顧子女、女方和無過錯方的原則。例如，在農村住房分割時，如果女方在婚姻中承擔了較多的家庭義務，或者男方存在過錯行為，那么在分割房屋時會適當照顧女方的權益。

2. 《中華人民共和國土地管理法》：農村住房是建在集體土地上的，土地管理法對集體土地的使用和管理有著明確的規定。在離婚分割農村住房時，必須遵守土地管理法的相關規定。比如，農村宅基地的使用具有一定的身份屬性，只有本集體經濟組織成員才有資格使用。如果離婚后一方不屬于本集體經濟組織成員，那么在分割房屋時可能會受到一定的限制。如果非本集體經濟組織成員獲得了房屋，可能需要經過一定的審批手續，并且在轉讓房屋時也會受到限制。

3. 相關的司法解釋：最高人民法院發布的關于婚姻家庭糾紛案件的司法解釋，對農村住房分割的具體操作和認定標準進行了進一步的細化。這些司法解釋為法院在審理離婚案件時處理農村住房分割問題提供了更加明確的指導。例如，對于如何認定夫妻共同財產、如何確定補償的標準等問題，司法解釋都有詳細的規定。

三、離婚后農村房子過戶需要什么手續

離婚后農村房子過戶需要一系列手續。

1. 準備材料：需要準備的材料包括身份證、離婚證、離婚協議書（如果是協議離婚）或法院判決書（如果是訴訟離婚）、房屋產權證書等。這些材料是辦理過戶手續的基礎，必須確保材料的真實性和完整性。例如，離婚協議書或法院判決書要明確房屋的歸屬情況，這樣才能順利辦理過戶。

2. 提出申請：雙方當事人需要到當地的不動產登記機構提出過戶申請。在申請時，要填寫相關的申請表，并提交準備好的材料。登記機構會對申請材料進行審核，查看材料是否齊全、是否符合規定。如果材料存在問題，登記機構會要求當事人進行補充或修改。

3. 審核與調查：登記機構會對申請進行審核，并可能對房屋的情況進行調查。例如，核實房屋的產權是否清晰、是否存在抵押等情況。如果發現房屋存在糾紛或其他問題，可能會暫停過戶手續的辦理，直到問題解決。

4. 繳納稅費：根據相關規定，辦理房屋過戶手續可能需要繳納一定的稅費。稅費的種類和金額根據房屋的具體情況和當地的政策而定。一般來說，可能涉及到契稅、印花稅等。當事人需要按照規定繳納稅費，取得完稅憑證。

5. 辦理過戶登記：在審核通過、稅費繳納完畢后，登記機構會為當事人辦理過戶登記手續，將房屋的產權變更到新的權利人名下。辦理完過戶登記后，新的權利人就正式取得了房屋的產權。

綜上所述，離婚后農村住房的處理涉及到產權歸屬的確定、法律依據的適用以及過戶手續的辦理等多個方面。不同情況有不同的處理方式，需要謹慎對待。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。