在現實生活中，很多時候針對房產進行買賣，一方往往會存在違約行為。下面問法智選來與大家介紹房子違約金是按首付款算還是全款，一起來了解一番吧。

房子違約金是按首付款算還是全款

購房違約金一般是按照全款計算的，但購房合同的違約金計算比例沒有統一的規定。

根據《民法典》第五百八十五條第1款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低,是可以請求法院給予減少或者增加的。

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