業主不交物業費的法律后果為：會被物業起訴，要補齊物業費，法院判決后，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通；

治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

【法律依據】

《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。