1、婚前抵押房屋無水果，水果一般是指原產品產生的額外收入，如存款產生的利息。財產的增值部分不是水果，屬于夫妻的共同財產，由夫妻平均分割。

2、離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。