1、訴訟離婚財產是夫妻共同財產，由雙方協議分配；協議不成的，由人民法院按照照照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。一方婚前支付首付，共同償還貸款的，人民法院可以判決該房地產屬于登記方，房地產登記方應當賠償另一方。

2、根據最高人民法院適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭解釋（1）第七十八條，夫妻婚前簽訂房地產銷售合同，支付個人財產和銀行貸款，婚后共同財產貸款，房地產登記在首付款人名下，離婚房地產由雙方協議處理。

根據前款規定不能達成協議的，人民法院可以判定該房地產屬于登記方，未歸還的貸款為房地產登記方的個人債務。離婚時，房地產登記方應當按照《民法典》第一百零八十七條第一款規定的原則賠償對方。

法律依據：

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。