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問法智選

婚前買房和女人的名字有用嗎?

婚姻精選問答
2023-05-17 18:05:49
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法律解析:

婚前買房子,加上女人的名字是有用的。房地產登記有效,一方婚前購買的房地產加上另一方名稱的行為,視為對另一方的禮物,通過房地產交易程序,辦理產權證書加名手續。

具體分析:

1、全款買房:

如果男方婚前選擇全額支付,男方出于個人意愿想在房產證上寫上女方姓名;這種行為是贈與,那么房產證可以簽上女方姓名。因為全款買房后,男方可以享有控制房產的權利,是否簽署女方姓名可以自己決定。

2、按揭買房:

如果男方婚前買房的付款方式是按揭貸款,無論男方個人意愿如何,女方姓名都不能在房產證上簽字。如果男方堅持在房產證上寫下女方姓名,只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產證姓名變更。

法律依據:

《民法典》第六百五十七條,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

注意:本文內容僅供參考,不構成法律意見。如遇類似問題,建議立即咨詢專業律師獲取針對性解答。

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