婚前買房和女人的名字有用嗎?
婚前買房子,加上女人的名字是有用的。房地產(chǎn)登記有效,一方婚前購買的房地產(chǎn)加上另一方名稱的行為,視為對另一方的禮物,通過房地產(chǎn)交易程序,辦理產(chǎn)權(quán)證書加名手續(xù)。
具體分析:
1、全款買房:
如果男方婚前選擇全額支付,男方出于個(gè)人意愿想在房產(chǎn)證上寫上女方姓名;這種行為是贈(zèng)與,那么房產(chǎn)證可以簽上女方姓名。因?yàn)槿钯I房后,男方可以享有控制房產(chǎn)的權(quán)利,是否簽署女方姓名可以自己決定。
2、按揭買房:
如果男方婚前買房的付款方式是按揭貸款,無論男方個(gè)人意愿如何,女方姓名都不能在房產(chǎn)證上簽字。如果男方堅(jiān)持在房產(chǎn)證上寫下女方姓名,只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
法律依據(jù):《民法典》第六百五十七條,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一千零六十三條,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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