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問法智選

婚前買房和女人的名字有用嗎?

婚姻精選問答
2023-05-17 18:05:49
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法律解析:

婚前買房子,加上女人的名字是有用的。房地產(chǎn)登記有效,一方婚前購買的房地產(chǎn)加上另一方名稱的行為,視為對另一方的禮物,通過房地產(chǎn)交易程序,辦理產(chǎn)權(quán)證書加名手續(xù)。

具體分析:

1、全款買房:

如果男方婚前選擇全額支付,男方出于個(gè)人意愿想在房產(chǎn)證上寫上女方姓名;這種行為是贈(zèng)與,那么房產(chǎn)證可以簽上女方姓名。因?yàn)槿钯I房后,男方可以享有控制房產(chǎn)的權(quán)利,是否簽署女方姓名可以自己決定。

2、按揭買房:

如果男方婚前買房的付款方式是按揭貸款,無論男方個(gè)人意愿如何,女方姓名都不能在房產(chǎn)證上簽字。如果男方堅(jiān)持在房產(chǎn)證上寫下女方姓名,只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。

法律依據(jù):

《民法典》第六百五十七條,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一千零六十三條,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

注意:本文內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成法律意見。如遇類似問題,建議立即咨詢專業(yè)律師獲取針對性解答。

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