婚前買房和女人的名字有用嗎?
婚前買房子,加上女人的名字是有用的。房地產登記有效,一方婚前購買的房地產加上另一方名稱的行為,視為對另一方的禮物,通過房地產交易程序,辦理產權證書加名手續。
具體分析:
1、全款買房:
如果男方婚前選擇全額支付,男方出于個人意愿想在房產證上寫上女方姓名;這種行為是贈與,那么房產證可以簽上女方姓名。因為全款買房后,男方可以享有控制房產的權利,是否簽署女方姓名可以自己決定。
2、按揭買房:
如果男方婚前買房的付款方式是按揭貸款,無論男方個人意愿如何,女方姓名都不能在房產證上簽字。如果男方堅持在房產證上寫下女方姓名,只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產證姓名變更。
法律依據:《民法典》第六百五十七條,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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