關于離婚時要如何處理房屋分割的問題,本站律師從法律角度分析如下：

1、婚前買房付清全部房產，登記在自己名下，屬于個人財產，不參與分配。

2、婚后買房屬于夫妻共同財產，一般是平均分配。

3、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產權屬于登記人的，對另一方由產權人進行適當的補償。

4、婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。