二手房交易的注意事項有：注意使用規范的合同文本；注意開發商是否具備五證；注意約定交房條件和時限；簽約時注意房屋質量問題；簽約時明確物業管理事項；注意合同文本中補充協議的內容；注意約定違約責任。

《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。