二手房過戶的辦理流程是：簽訂二手房合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產證、頭次購房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請房產轉移登記；交付房款交納各類稅費，領取過戶回執。

《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。