物業維修基金按照購房款2-3%的比例計算，或者參考總房價按當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%計算。物業維修基金屬于業主，一般用于住房大規模維修。

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。