二手房房東違約起訴流程為：
1、確定原告和被告，選擇管轄法院，擬好起訴狀，收集相關證據；
2、帶上身份證或是主體信息到法院將起訴狀和證據一并交給法院的立案法官；
3、法院的受理通知書下達之后繳納訴訟費；
4、調解；
5、調解無效的，法院會開庭審理；
6、判決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。