我們在辦理房屋過戶的時候，一般辦理機構都會收取一定數額的過戶費，并且房屋買賣合同還需要繳納稅費。那么房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔

二手房過戶費用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。

賣方需要繳納的二手房稅費：

（一）個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

（二）交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；

（三）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；

（四）營業稅及附加稅：

1、普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；

2、5年或5年以上：免征 ；

3、非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；

4、5年或5年以上：差額 ×5.55% ；

（五）交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。

買方需要繳納的二手房稅費

1、交易服務費：建筑面積平方米×3元；

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；

3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%；

4、產權轉移登記費：80元。

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