在認(rèn)定抵押合同是否有效時(shí)，如果當(dāng)事人無(wú)法進(jìn)行確認(rèn)，可以讓法院幫忙確認(rèn)。關(guān)于確認(rèn)抵押合同無(wú)效起訴書(shū)的問(wèn)題，下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

確認(rèn)抵押合同無(wú)效起訴書(shū)

起訴狀

原告：__，男/女，__族，年 月 日出生，住址：電話：

被告：__公司，地址：電話：

訴訟請(qǐng)求

一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于小區(qū)__號(hào)__單元__樓__號(hào)的房屋買賣合同無(wú)效；

二、判令被告返還原告購(gòu)房款__元；

三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用__元；

四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

被告在__區(qū)開(kāi)發(fā)了__樓盤(pán)公開(kāi)銷售， 年 月 日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購(gòu)買了__號(hào)__單元__樓__房，并向被告交付了全部購(gòu)房款__元。

現(xiàn)被告又將__的小區(qū)名稱更改為_(kāi)_繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無(wú)法辦理權(quán)屬證書(shū)，原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無(wú)效，特起訴到法院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

__人民法院

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