違法建筑的存在本身就是不合理且不合法的，其存在破壞了社會管理的秩序，破壞了國家機關對土地的規劃和管理，所以違法建筑一經發現就要被拆除。那么先拆后規劃是否違法？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

先拆后規劃是否違法

規劃是個藍圖，都是提前進行，拆遷往往很慢，沒有固定時間表，規劃往往早就完成。沒有《建設工程規劃許可證》的建設單位，其工程建筑不止違章，而且違法，不能領取房地產權屬證件。

（一）建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

（二）《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

（三）《建設工程規劃許可證》是建設工程辦理《建設工程施工許可證》，進行規劃驗線和驗收，商品房銷（預）售，房屋產權登記等的法定要件。《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。

（四）如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施。

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