在現實生活中，當我們簽訂合同的時候，都是主要注意合同內容是否是我們所約定的事項。下面問法智選來與大家介紹簽訂租賃合同的形式，一起來了解一番吧。

簽訂租賃合同的形式

關于合同形式本法總則部分已作出規(guī)定，即當事人訂立合同有書面形式、口頭形式和其他形式。法律并不特別要求合同當事人來用何種形式訂立合同是有效的，但是法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。這里的法律不僅指有關的專門的法律，而且也包括合同法分則中規(guī)定的對特定合同的特定的書面要求。關于租賃合同應當采用什么形式訂立，租賃合同的基本特征是規(guī)定本條內容的依據。

租賃合同是轉讓租賃物使用權的合同，出租人轉讓租賃物的使用權就負有將租賃物交付承租人使用的義務，同時承租人負有在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務，返還的租賃物要符合原狀。承租人在使用租賃物時應當按照約定使用，如果對租賃物造成損害要視不同情況承擔相應的責任，這些權利義務關系應當明確、具體。在租賃合同中，采用口頭形式訂立合同有其一定的便利性，如在一些臨時使用租賃物的交易中，一名天津的游客到北京臨時租一輛自行車游玩，租一架照相機照相，在公園里租游船等，這種臨時性使用時間很短，涉及的租金也較少，就不必非要采用書面形式訂立合同。但是租賃合同畢竟是出租人所有的或可支配的財產交付于承租人手中，承租人對其占有使用，對出租人來說有喪失租賃物的風險，如果沒有采用書面形式訂立合同，一旦發(fā)生爭議，口說無憑，當事人的權利很難得到保護。法國民法典雖然對采用何種形式訂立租賃合同沒有特別規(guī)定，但它規(guī)定：但口頭合同在租賃物未交付之前，另一方否認租賃關系存在時，不問其租金如何低微，亦不問他方主張已交付定金，租賃的事實不能得到證明。

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