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問法智選

遺產(chǎn)房屋買賣個(gè)稅可免嗎

房產(chǎn)糾紛
2023-05-20 12:13:35
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定,遺產(chǎn)的繼承人應(yīng)當(dāng)依法辦理繼承手續(xù)。在繼承遺產(chǎn)中,如果涉及到房屋的買賣,那么就需要考慮個(gè)稅的問題。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三十六條的規(guī)定,個(gè)人出售房屋取得的收入,按照下列方法計(jì)算納稅:

(一)取得的收入減除房屋取得的費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后的余額,減去房屋所有權(quán)取得時(shí)已扣除的房屋專項(xiàng)維修資金,不超過二百萬(wàn)元的部分,按照百分之一的比例繳納;

(二)超過二百萬(wàn)元的部分,按照百分之二的比例繳納。

因此,如果遺產(chǎn)房屋的買賣價(jià)格不超過二百萬(wàn)元,那么個(gè)人可以免除個(gè)稅。但如果超過二百萬(wàn)元,就需要按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十一條:繼承人依法繼承遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法履行繼承手續(xù),取得遺產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三十六條:個(gè)人出售房屋取得的收入,按照法律規(guī)定計(jì)算納稅。

注意:本文內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問。

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