根據《中華人民共和國物權法》規定，房屋買賣需要四鄰簽字。四鄰指的是與房屋相鄰的四戶人家。

四鄰簽字的主要目的是為了保障房屋買賣雙方的合法權益，避免因房屋買賣引起的糾紛。四鄰簽字意味著四鄰人對房屋買賣交易表示認可，并且確認對房屋買賣交易沒有異議。

如果買賣雙方沒有得到四鄰的簽字，可能會導致房屋買賣交易無效，甚至會引起糾紛和法律訴訟。

因此，房屋買賣時需要注意事項，應該事先與四鄰進行溝通并征得其同意，確保四鄰簽字的順利進行。

依據《中華人民共和國物權法》第一百四十三條規定：“房屋的買賣，應當依照國家有關規定辦理產權登記。未經登記，不得對抗善意第三人。”

依據《中華人民共和國物權法》第一百四十四條規定：“房屋的買賣合同，應當采用書面形式。當事人應當在房屋買賣合同中載明房屋的有關情況，包括房屋的位置、用途、面積、建筑結構、權屬狀況、價格等。當事人應當在簽訂房屋買賣合同時，將房屋買賣交易的有關情況告知與房屋相鄰的權利人。”

因此，根據法律規定，房屋買賣需要四鄰簽字，是為了保障房屋買賣交易的合法性和權益的有效保障。