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無房屋買賣合同如何確權

房產糾紛
2023-05-19 13:29:58
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無房屋買賣合同如何確權?

在中國法律中,無房屋買賣合同是指沒有經過合法程序,沒有簽訂合同,或者合同無效的房屋買賣行為。在這種情況下,如何確權呢?

首先,如果是未經過合法程序的房屋買賣行為,買方可以向房屋所在地的房地產登記機構申請登記。在登記時,買方需要提供相關證明材料,包括購房款項的來源證明、購房合同(如果有的話)、身份證明等。如果登記機構審核通過,房屋所有權將轉移給買方。

其次,如果是買賣雙方簽訂的合同無效,買方可以向法院起訴,要求確認房屋所有權。在訴訟中,買方需要提供證據證明自己已經支付了購房款項,并且購房合同無效。如果法院判決確認買方的所有權,則買方可以向房地產登記機構申請登記。

總之,無論是哪種情況,買方都需要提供充分的證明材料,并且依法申請登記或者向法院起訴。只有在依法程序下,才能確權。

法律依據:

1.《中華人民共和國物權法》

2.《中華人民共和國合同法》

3.《中華人民共和國不動產登記暫行條例》

注意:本文內容僅供參考,不構成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業律師或法律顧問。

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