房屋買賣貸款如何計算器

在中國，房屋買賣貸款計算器是一種常用的工具，它可以幫助購房者計算出貸款總額、還款期限、每月還款金額等重要信息。以下是使用房屋買賣貸款計算器的步驟：

1. 輸入房屋總價

首先，購房者需要輸入房屋的總價。這個價格應該是購房者和賣方商定的價格。

2. 輸入首付金額

其次，購房者需要輸入首付金額。在中國，購房者需要支付至少30%的首付款，也就是說，如果房屋總價為100萬元，購房者需要支付至少30萬元的首付款。

3. 輸入貸款期限

購房者還需要輸入貸款期限，這是指購房者需要在多長時間內還清貸款。在中國，常見的貸款期限為20年、25年、30年等。

4. 輸入貸款利率

最后，購房者需要輸入貸款利率。在中國，貸款利率是由中國人民銀行制定的，目前的基準利率為4.65%。

通過輸入以上信息，房屋買賣貸款計算器可以幫助購房者計算出貸款總額、還款期限、每月還款金額等重要信息。

法律依據：

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權法》

3.《中華人民共和國城市房地產管理法》

以上法律規定了房屋買賣的合法性以及相關的合同、物權、管理等方面的規定。