房屋買賣物業費如何結算？這是許多購房者關心的問題。根據中國法律，房屋買賣物業費的結算應該遵循以下規定：

1. 物業費的支付方式

物業費的支付方式應當在合同中明確約定。雙方可以約定一次性支付，也可以約定分期支付。如果是分期支付，應當明確每期的支付時間、支付方式和支付金額。

2. 物業費的計算方式

物業費的計算方式應當在合同中明確約定。一般來說，物業費是按照建筑面積或房屋產權份額計算的。計算公式應當明確約定，并且應當在合同中注明各項收費標準和收費項目。

3. 物業費的使用范圍

物業費的使用范圍應當在合同中明確約定。物業服務范圍一般包括保安、保潔、綠化、維修等方面。如果物業服務范圍發生變化，物業服務企業應當及時通知業主，并且經過業主委員會或者業主大會的同意。

4. 物業費的調整

物業費的調整應當依據相關法律法規和合同約定。如果需要調整物業費，物業服務企業應當提前30天通知業主，并且經過業主委員會或者業主大會的同意。

5. 物業費的欠繳

如果業主未按時支付物業費，物業服務企業有權要求業主補繳。如果業主拒不補繳，物業服務企業可以向有關部門申請強制執行。

總之，房屋買賣物業費的結算應當遵循相關法律法規和合同約定，雙方應當明確各自的權利和義務，以避免產生糾紛。

法律依據：

《物業管理條例》第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條。