房屋買賣物業(yè)費如何結(jié)算？這是許多購房者關(guān)心的問題。根據(jù)中國法律，房屋買賣物業(yè)費的結(jié)算應該遵循以下規(guī)定：

1. 物業(yè)費的支付方式

物業(yè)費的支付方式應當在合同中明確約定。雙方可以約定一次性支付，也可以約定分期支付。如果是分期支付，應當明確每期的支付時間、支付方式和支付金額。

2. 物業(yè)費的計算方式

物業(yè)費的計算方式應當在合同中明確約定。一般來說，物業(yè)費是按照建筑面積或房屋產(chǎn)權(quán)份額計算的。計算公式應當明確約定，并且應當在合同中注明各項收費標準和收費項目。

3. 物業(yè)費的使用范圍

物業(yè)費的使用范圍應當在合同中明確約定。物業(yè)服務范圍一般包括保安、保潔、綠化、維修等方面。如果物業(yè)服務范圍發(fā)生變化，物業(yè)服務企業(yè)應當及時通知業(yè)主，并且經(jīng)過業(yè)主委員會或者業(yè)主大會的同意。

4. 物業(yè)費的調(diào)整

物業(yè)費的調(diào)整應當依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如果需要調(diào)整物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)應當提前30天通知業(yè)主，并且經(jīng)過業(yè)主委員會或者業(yè)主大會的同意。

5. 物業(yè)費的欠繳

如果業(yè)主未按時支付物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主補繳。如果業(yè)主拒不補繳，物業(yè)服務企業(yè)可以向有關(guān)部門申請強制執(zhí)行。

總之，房屋買賣物業(yè)費的結(jié)算應當遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方應當明確各自的權(quán)利和義務，以避免產(chǎn)生糾紛。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條。