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問法智選

房屋買賣未過稅如何撤銷

房產糾紛
2023-05-19 12:13:39
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根據中國法律,房屋買賣必須繳納稅款。如果房屋買賣未過稅,需要按照以下步驟進行撤銷:

1. 提供證據:買賣雙方需要提供相關證據,包括但不限于購房合同、房產證、付款憑證等。

2. 協商解決:買賣雙方需要協商解決未過稅的問題,可以協商退還房款或者補交稅款。

3. 辦理撤銷手續:在協商解決后,買賣雙方需要前往房管局辦理撤銷手續。具體手續包括填寫《房屋買賣撤銷登記申請書》、提供相關證據、繳納相關手續費等。

4. 公示期:房管局會對申請進行公示,公示期為15天。如果沒有異議,房管局會予以登記并頒發相關證明。

5. 補交稅款:如果在協商解決中買賣雙方達成補交稅款的協議,需要前往稅務部門補交稅款。

總之,未過稅的房屋買賣需要按照法律規定進行撤銷,否則將面臨法律風險。

法律依據:

《中華人民共和國物權法》第二十二條規定:“不動產權利的取得和轉讓,應當依照法律規定辦理登記。”

《中華人民共和國房產法》第六十一條規定:“房屋買賣合同自成立時起生效,但是未辦理房屋權屬登記的,不得對抗善意第三人?!?/p>

《中華人民共和國土地管理法》第八十八條規定:“土地使用權的轉讓、受讓,應當依照法律規定辦理有關手續?!?/p>

注意:本文內容僅供參考,不構成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業律師或法律顧問。

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