房屋買賣合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，房屋買賣合同是一種法律文件，具有法律效力。

房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

雙方當(dāng)事人的基本信息； 房屋的基本情況，包括地址、面積、用途、權(quán)屬等； 房屋的交付時(shí)間和方式； 房屋的價(jià)格和支付方式； 房屋的權(quán)屬證明和其他相關(guān)證件； 雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； 違約責(zé)任和爭議解決方式。

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。一旦簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同是法律上的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得任意變更或解除合同。如果合同約定存在爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。如果當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因此，房屋買賣合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同約定，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》