房屋買賣合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的合同。根據《中華人民共和國合同法》的規定，房屋買賣合同是一種法律文件，具有法律效力。

房屋買賣合同應當包括以下內容：

雙方當事人的基本信息； 房屋的基本情況，包括地址、面積、用途、權屬等； 房屋的交付時間和方式； 房屋的價格和支付方式； 房屋的權屬證明和其他相關證件； 雙方當事人的權利和義務； 違約責任和爭議解決方式。

在簽訂房屋買賣合同時，雙方應當認真核對合同內容，確保合同內容真實、合法、有效。一旦簽訂房屋買賣合同，雙方應當按照合同約定履行自己的義務，否則將承擔相應的法律責任。

根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同是法律上的約定，當事人應當遵守合同約定，不得任意變更或解除合同。如果合同約定存在爭議，可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。如果當事人違反合同約定，應當承擔相應的違約責任。

因此，房屋買賣合同具有法律效力，雙方應當認真履行合同約定，如有違約行為將承擔相應的法律責任。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》