房屋買賣協議公證書

甲方（賣方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

乙方（買方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1. 房屋坐落于（地址）。

2. 房屋面積為（面積）平方米。

3. 房屋權屬證書編號為（編號）。

二、房屋買賣價格

1. 房屋買賣總價為（總價）元人民幣。

2. 買賣雙方約定，買方支付房屋買賣總價的（比例）%作為首付款，即（首付款）元人民幣，剩余（比例）%作為尾款，即（尾款）元人民幣。

三、房屋交付和過戶

1. 甲方應當在本協議簽訂后（時間）個工作日內將房屋交付給乙方。

2. 乙方應當在本協議簽訂后（時間）個工作日內將房屋過戶手續辦理完畢。

四、房屋權利和義務

1. 甲方應當保證房屋權屬清晰，不存在任何糾紛。

2. 甲方應當保證房屋的質量和安全，不存在任何影響使用的質量問題。

3. 乙方應當按照約定支付房屋買賣款項。

4. 乙方應當按照約定使用房屋，不得將房屋用于違法活動。

五、違約責任

1. 如果甲方違反本協議的約定，致使乙方無法取得房屋的實際控制權或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任。

2. 如果乙方違反本協議的約定，致使甲方無法取得房屋買賣款項或者造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任。

六、爭議解決方式

1. 本協議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。

2. 如果甲乙雙方就本協議的履行發生爭議，應當協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、協議生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）簽字：

日期：

乙方（買方）簽字：

日期：

公證人員：

日期：

法律依據：

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國物權法》