訴狀

原告（買方）：

被告（賣方）：

案由：房屋買賣違約糾紛

本院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)將本案起訴如下：

一、事實(shí)和理由

1.原告和被告于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告向原告出售一套位于XXXX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋，房屋總價(jià)為XXXX元。

2.根據(jù)合同約定，原告于XXXX年XX月XX日向被告支付了房屋總價(jià)的XX%作為首付款，余款約定在XXXX年XX月XX日之前一次性支付。

3.然而，到了約定的支付日期，被告未能按照合同約定向原告交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋鑰匙，并且拒絕退還原告已支付的首付款和中介費(fèi)用，導(dǎo)致原告無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

4.在此情況下，原告多次與被告協(xié)商解決此事，但被告一直拒絕履行合同義務(wù)，因此，原告不得不向法院起訴，要求被告履行合同義務(wù)。

二、訴訟請(qǐng)求

1.判令被告向原告交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋鑰匙，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，保證原告取得房屋所有權(quán)；

2.判令被告向原告支付已支付的房屋首付款和中介費(fèi)用，共計(jì)XXXX元；

3.判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

三、證據(jù)

1.《房屋買賣合同》及其付款憑證；

2.與被告的協(xié)商記錄；

3.其他相關(guān)證據(jù)。

四、法律依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十六條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行；對(duì)方請(qǐng)求履行合同的，人民法院應(yīng)予支持。”

2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十二條：“當(dāng)事人有權(quán)選擇律師進(jìn)行訴訟代理。”

以上事實(shí)和理由，本人有充分證據(jù)證明，請(qǐng)求法院依法判決。

原告：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)合同法》

2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》