訴狀

原告（買方）：

被告（賣方）：

案由：房屋買賣違約糾紛

本院：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，現將本案起訴如下：

一、事實和理由

1.原告和被告于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告向原告出售一套位于XXXX小區XX號樓XX單元XX室的房屋，房屋總價為XXXX元。

2.根據合同約定，原告于XXXX年XX月XX日向被告支付了房屋總價的XX%作為首付款，余款約定在XXXX年XX月XX日之前一次性支付。

3.然而，到了約定的支付日期，被告未能按照合同約定向原告交付房屋產權證書和房屋鑰匙，并且拒絕退還原告已支付的首付款和中介費用，導致原告無法取得房屋所有權。

4.在此情況下，原告多次與被告協商解決此事，但被告一直拒絕履行合同義務，因此，原告不得不向法院起訴，要求被告履行合同義務。

二、訴訟請求

1.判令被告向原告交付房屋產權證書和房屋鑰匙，完成房屋過戶手續，保證原告取得房屋所有權；

2.判令被告向原告支付已支付的房屋首付款和中介費用，共計XXXX元；

3.判令被告承擔本案全部訴訟費用。

三、證據

1.《房屋買賣合同》及其付款憑證；

2.與被告的協商記錄；

3.其他相關證據。

四、法律依據

1.《中華人民共和國合同法》第一百一十六條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方可以請求履行；對方請求履行合同的，人民法院應予支持。”

2.《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條：“當事人有權選擇律師進行訴訟代理。”

以上事實和理由，本人有充分證據證明，請求法院依法判決。

原告：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

法律依據：

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國民事訴訟法》