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問法智選

農(nóng)村房屋買賣契稅如何征

房產(chǎn)糾紛
2023-05-18 19:19:04
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》規(guī)定,農(nóng)村房屋買賣需要繳納契稅。契稅是指在買賣合同簽訂時(shí),按照合同金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。

具體來說,農(nóng)村房屋買賣契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為:房屋買賣價(jià)格的1%至3%不等。其中,房屋買賣價(jià)格在20萬元以下的,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為1%;房屋買賣價(jià)格在20萬元至50萬元之間的,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為2%;房屋買賣價(jià)格在50萬元以上的,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為3%。

需要注意的是,房屋買賣價(jià)格是指買賣雙方在合同中約定的房屋交易價(jià)格,不包括增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)。

對(duì)于農(nóng)村房屋買賣契稅的征收,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定進(jìn)行。根據(jù)該法,契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋買賣合同約定的對(duì)價(jià)。契稅的計(jì)稅期限是在房屋買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》

《中華人民共和國(guó)契稅法》

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