近年來，隨著城市化進程的不斷推進，無證房屋買賣問題也越來越嚴重。在這些交易中，土地增值稅的問題備受關注。

問題解析：

首先，什么是無證房屋？無證房屋是指沒有取得合法房屋產權證書的房屋，即沒有按照規定依法進行房屋登記和產權登記的房屋。無證房屋的買賣屬于違法行為，因此無論是買方還是賣方都將面臨法律風險。

其次，什么是土地增值稅？土地增值稅是指在土地使用權轉讓或者占用土地使用權的期限屆滿后續期的轉讓中，按照土地增值額的一定比例向國家繳納的稅款。

對于無證房屋買賣，如果該房屋存在土地增值，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地增值稅法》的規定，買方需要繳納土地增值稅。但是由于無證房屋的交易本身就是違法的，因此無法依據法律規定進行土地增值稅的納稅和繳納。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條：未經批準，任何單位和個人不得占用國有土地建房或者進行其他形式的建設性用地行為。

《中華人民共和國土地增值稅法》第二十四條：土地使用權轉讓或者占用土地使用權的期限屆滿后續期的轉讓，應當按照土地增值額的一定比例向國家繳納土地增值稅。

綜上所述，無證房屋買賣存在土地增值的情況下，買方需要繳納土地增值稅，但由于無證房屋本身交易就是違法的，因此無法依據法律規定進行納稅和繳納。