房屋買賣是一項重要的交易活動，涉及到大量的財產和權益問題，因此需要辦理析產手續。那么，什么是析產？為什么房屋買賣需要辦理析產手續呢？

析產是指將一份財產分割成若干份，每份歸屬于不同的權利人。在房屋買賣中，由于房屋往往是夫妻共同財產，因此需要進行析產。析產的目的是為了確定房屋的產權歸屬，防止出現產權糾紛。

房屋買賣需要辦理析產手續的原因是因為，在房屋買賣中，買賣雙方需要確定房屋的產權歸屬。如果房屋是夫妻共同財產，那么需要進行析產，確定每個人的產權份額。如果不辦理析產手續，那么在房屋買賣過程中，產權歸屬就無法確定，容易引發產權糾紛。此外，如果房屋涉及到抵押、擔保等問題，也需要辦理析產手續。

根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等法律規定，夫妻共同財產需要進行析產，確定每個人的產權份額。具體辦理流程和要求可以咨詢當地的房產管理機構或律師事務所。