房屋買賣需要簽合同嗎？

房屋買賣需要簽訂合同。根據《中華人民共和國合同法》第二十九條規定，當事人可以根據自己的意愿訂立合同，但是不得違反法律、行政法規的強制性規定。因此，房屋買賣雙方在達成意向后，應當通過簽訂合同的方式明確雙方的權利義務，以保障雙方的合法權益。

在簽訂房屋買賣合同時，應當明確房屋的產權情況、面積、價格、交付時間、交付方式、裝修情況、物業費用等相關事項。同時，還應當注意約定違約責任、爭議解決方式等條款，以防止因合同糾紛導致的不必要損失。

根據《中華人民共和國物權法》第二十條規定，房屋買賣合同應當采取書面形式，包括協議書、買賣合同、公證書等形式。因此，房屋買賣雙方應當簽訂書面合同，并在合同中明確雙方的權利義務，以保障合法權益。

綜上所述，房屋買賣需要簽訂合同，雙方應當通過簽訂書面合同的方式明確雙方的權利義務，以保障合法權益。