在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道，當(dāng)我們的公積金攢到一定程度的時(shí)候，是可以用來購(gòu)買房屋的，因此，我們可以去了解積金貸款買房首付多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。下面問法智選來與大家介紹積金貸款買房首付多少，一起來了解一番吧。

積金貸款買房首付多少

（一）住房公積金貸款買房首付比例

房屋價(jià)格往往是同房子所處的區(qū)位、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開發(fā)商的實(shí)力和品牌、物業(yè)的管理、社區(qū)服務(wù)功能的配套等居住要素成正比的，借款人應(yīng)根據(jù)自己工作生活的便利程度、收入和支出等實(shí)際情況來確定購(gòu)買適合自己的住房，公積金貸款的購(gòu)房?jī)r(jià)格是指買賣雙方簽訂的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證的商品住房買賣合同價(jià)格（或房地產(chǎn)買賣契約價(jià)格）。

住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門檻就越高，目前公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

（二）住房公積金貸款買房首付比例說明

以50萬(wàn)元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當(dāng)首付為3成時(shí)，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購(gòu)房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對(duì)于購(gòu)房者也可減輕月供負(fù)擔(dān)：假設(shè)利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購(gòu)房支出73585元，每月還款額減少408.81元;利率為6.12%，首付3成比首付2成減少購(gòu)房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。

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