租房一般來說都是六個(gè)月起步的，以下則是短期租房，無論租房時(shí)間多少，只要發(fā)生租賃行為就要簽訂租房合同，租賃合同屬于雙務(wù)合同的一種。下面問法智選來與大家介紹單方面解除租賃合同 賠償標(biāo)準(zhǔn)，一起來了解一番吧。

單方面解除租賃合同 賠償標(biāo)準(zhǔn)

（一）沒有明確的規(guī)定，如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

（二）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

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