租房一般來說都是六個月起步的，以下則是短期租房，無論租房時間多少，只要發生租賃行為就要簽訂租房合同，租賃合同屬于雙務合同的一種。下面問法智選來與大家介紹單方面解除租賃合同 賠償標準，一起來了解一番吧。

單方面解除租賃合同 賠償標準

（一）沒有明確的規定，如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

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