所謂一房多賣主要是指開發(fā)商或者是房主將自己的一套房屋賣給多家買主的情形，這種現(xiàn)象會給購房者造成一定的經(jīng)濟損失，是屬于一種違法的行為，那么一房多賣情形下如何維權(quán)？下面小編為大家詳細的介紹一下。下面問法智選來與大家整理介紹一房多賣情形下如何維權(quán)，一起來了解一番吧。

一房多賣情形下如何維權(quán)

我國早已為限制“一房多賣”這個行為，制定了相關(guān)法規(guī)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

出現(xiàn)一房數(shù)賣的情況，受損的往往是買方。畢竟房屋只有一處，存在多個購買者的時候，最終也只能由一個購買者實際獲得房屋所有權(quán)。那是不是其他的購房者就只能吃啞巴虧呢?其他購買者此時可以追究賣方的法律責(zé)任，要求解除之前簽訂的購房合同，同時退還自己已經(jīng)支付的購房款及利息，因此遭受的損失也可以要求作出賠償。

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