一般開發商在銷售房屋的時候，都會對比較難賣的頂樓贈送部分陽臺面積，很多人會想要在這個地方搭建建筑，那么小區屋頂建棚違規嗎？接下來將由小編為您介紹關于小區屋頂建棚違規嗎其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。那么小區屋頂建棚違規嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

小區屋頂建棚違規嗎

住宅小區頂樓陽臺頂屬于公共區域，按規定，業主只對建筑物內的住宅、經營性用房等屬于個人專有部分享有所有權，而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此，住宅小區的頂樓陽臺屬于公共區域。

在小區頂樓加蓋陽光房是侵害業主利益的事，同時在小區頂樓擅自加蓋陽光房屬于違法行為。根據相關規定，如建筑物、構筑物在開工建設前未取得《建設工程規劃許可證》，均屬違法建筑，所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門可責令限期拆除，并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。

對于小區頂樓違規搭建陽光房，可找當地城管部門投訴處理。一般而言，能夠對小區頂樓違建行為作出處理的部門，有城管、房管、建設、規劃等部門，而在實踐中，通常主要由城管部門處理相關事宜。

另外，需要注意的就是小區頂樓的歸誰的問題，按照規定，樓頂應是整棟樓全體業主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。

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