一般開(kāi)發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候，都會(huì)對(duì)比較難賣的頂樓贈(zèng)送部分陽(yáng)臺(tái)面積，很多人會(huì)想要在這個(gè)地方搭建建筑，那么小區(qū)屋頂建棚違規(guī)嗎？接下來(lái)將由小編為您介紹關(guān)于小區(qū)屋頂建棚違規(guī)嗎其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。那么小區(qū)屋頂建棚違規(guī)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

小區(qū)屋頂建棚違規(guī)嗎

住宅小區(qū)頂樓陽(yáng)臺(tái)頂屬于公共區(qū)域，按規(guī)定，業(yè)主只對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等屬于個(gè)人專有部分享有所有權(quán)，而對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，住宅小區(qū)的頂樓陽(yáng)臺(tái)屬于公共區(qū)域。

在小區(qū)頂樓加蓋陽(yáng)光房是侵害業(yè)主利益的事，同時(shí)在小區(qū)頂樓擅自加蓋陽(yáng)光房屬于違法行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如建筑物、構(gòu)筑物在開(kāi)工建設(shè)前未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，均屬違法建筑，所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可責(zé)令限期拆除，并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。

對(duì)于小區(qū)頂樓違規(guī)搭建陽(yáng)光房，可找當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理。一般而言，能夠?qū)π^(qū)頂樓違建行為作出處理的部門，有城管、房管、建設(shè)、規(guī)劃等部門，而在實(shí)踐中，通常主要由城管部門處理相關(guān)事宜。

另外，需要注意的就是小區(qū)頂樓的歸誰(shuí)的問(wèn)題，按照規(guī)定，樓頂應(yīng)是整棟樓全體業(yè)主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。

以上便是小編為大家整理關(guān)于小區(qū)屋頂建棚違規(guī)嗎問(wèn)題的詳細(xì)解答，在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎本網(wǎng)站找專業(yè)律師咨詢。