在購買和租賃房屋的時候，都是需要對房屋的性質進行一定的了解的，房屋的性質在進行規劃審批的時候就已經確定了，所以是不能輕易進行更改的，但是住改商也還是存在的，那么，住轉商的補償標準是怎樣的？下面就跟著小編一起來詳細的了解一下吧。那么住轉商的補償標準？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

住轉商的補償標準

（一）大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定。

（二）規定住改商可以享受商業用房補償政策規定，“在拆遷公告公布前近二年以上在經營的，能提供工商營業執照、稅務登記證、納稅發票等有效證件，并能按時簽訂拆遷補償協議的，可以享受商業用房補償政策。”也有地方表述為按照房屋的實際用途補償。

（三）參照商業用房估價，并且根據是否沿街標準有所不同，參照商業用房估價的前提一般相同，取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業部分的拆遷補償價格。

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