共有住房也就是公房，是指國家或者國有企業(yè)、集體等，投資建設(shè)的住房，也是可以進(jìn)行出售的，在出售之前房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等歸國家所有，共有住房主要分為兩類，一個是可出售的公有住房，一類是不可出售的住房，下面由小編為您介紹公有住房是否可以繼承，一起來看看吧。關(guān)于公有住房是否可以繼承的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

公有住房是否可以繼承

公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

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