土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎
在我們的日常生活中,大家應(yīng)該都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)土地承包,但是大家對(duì)于土地承包就不是很了解,那么你知道土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧。關(guān)于土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎的問(wèn)題,下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。
土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎
土地承包人可以轉(zhuǎn)包。
農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)覈?guó)土地管理法規(guī)定,農(nóng)村集體所有者不能買(mǎi)賣(mài)土地產(chǎn)權(quán),只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán);也不能隨意改變所屬耕地的用途,因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí),也必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。既然不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)峭恋剞D(zhuǎn)讓和土地承包的區(qū)別也就無(wú)從說(shuō)起。
至于土地轉(zhuǎn)包法律是允許的。《土地承包法》第十條規(guī)定,“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。”《土地承包法》第三十二條規(guī)定,“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”《土地承包法》第三十七條規(guī)定,“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。”可見(jiàn),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分,但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為需符合一定的條件。對(duì)于轉(zhuǎn)包行為,需要雙方簽訂書(shū)面合同,并經(jīng)發(fā)包方備案;對(duì)于轉(zhuǎn)讓行為,需經(jīng)雙方簽定書(shū)面合同,并經(jīng)發(fā)包方同意。
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