有時候開發(fā)商為了獲得更多的商品房對價，選擇將一套商品房出賣給多個購房者，也就是一房多賣的情況，但是只有一個購房者能夠?qū)嶋H獲得商品房的所有權(quán)。關(guān)于一房多賣法律規(guī)定的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

一房多賣法律規(guī)定

（１）有數(shù)個購買人的，在數(shù)個買受人中，已經(jīng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，可以優(yōu)先于其他買受人取得該商品房的所有權(quán)。其他買受人可以以合同目的不能實現(xiàn)而要求解除買賣合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；

（２）如果數(shù)個買受人均未辦理登記手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)；

（３）數(shù)個購買人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品房誰就可以優(yōu)先取得該標(biāo)的物的所有權(quán)；

（４）商品房尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，也無人先行事實占有的，則以先行向人民法院提起訴訟或者申請仲裁并經(jīng)人民法院執(zhí)行實現(xiàn)債權(quán)人的買受人取得商品房的所有權(quán)；

（５）其他情況下，買受人均不能取得商品房的所有權(quán)，涉訟商品房可以在作價后按比例向買受人清償違約債務(wù)。

以上便是小編為大家整理關(guān)于一房多賣法律規(guī)定問題的詳細(xì)解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網(wǎng)站找專業(yè)律師咨詢。