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二手房一房二賣怎樣起訴那幾點(diǎn)

原告：張ＸＸ，身份證號(hào)碼

住址

聯(lián)系電話：

委托代理人：律師事務(wù)所律師，電話：

被告：李ＸＸ，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話：

訴訟請(qǐng)求：

１、判令被告與原告解除《房產(chǎn)買賣合同》；

２、判令被告返還原告支付的定金元人民幣及利息；

３、判令被告支付原告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金　元人民幣；

４、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)及理由：

年月日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將其所有的座落于　區(qū)棟　單元　號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告，房屋成交價(jià)格為１１３萬(wàn)元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購(gòu)房定金共計(jì)人民幣３００００元，原告在簽訂合同當(dāng)日支付２００００元人民幣，簽訂合同后七日內(nèi)，原告補(bǔ)交定金人民幣１００００元，以按揭貸款方式支付除購(gòu)房定金以外的房款，合同還對(duì)違約責(zé)任和合同解除等進(jìn)行了約定。

合同簽訂后，原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其他義務(wù)。但被告未按照《房屋買賣合同》第二條【賣方過(guò)戶委托公證、贖樓、交房產(chǎn)證約定】履行義務(wù)，導(dǎo)致原告無(wú)法繼續(xù)辦理后續(xù)的買賣手續(xù)，之后被告又將涉案房屋轉(zhuǎn)讓并過(guò)戶給第三人，被告的違約行為給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。

綜上，為了維護(hù)原告的合法權(quán)利，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院判如原告所請(qǐng)。

此致

人民法院

具狀人：

年月日

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