生活中很多人會選擇將手里頭的閑錢購買門面將其作為一種投資，出租商鋪門面是大部分購買者的意圖，但是商鋪門面出租也是需要交納一定金額的稅費(fèi)的。下面問法智選來與大家整理介紹租賃的房產(chǎn)稅如何計算，一起來了解一番吧。

租賃的房產(chǎn)稅如何計算

租賃房產(chǎn)的按房租收入的12%計征房產(chǎn)稅，土地使用稅按所租用的房產(chǎn)的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額。我國目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征。詳細(xì)如下：

（一）從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%

（二）從租計征

計稅依據(jù)：

（1）以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)（包括貨幣收人和實(shí)物收入）

（2）以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：

應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，本文租賃的房產(chǎn)稅如何計算就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，多名專業(yè)律師一定會為您答疑。