我們國(guó)家大部分父母都為了子女辛苦了一輩子，為了讓子女生活壓力更小，很多父母會(huì)想要把自己的房子過(guò)戶給子女，這樣能給子女減輕不少的負(fù)擔(dān)，很多人認(rèn)為父母的房子過(guò)戶給子女是自己家里的事情，只要改個(gè)名字就可以了，那么房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給子女需要哪些費(fèi)用？接下來(lái)小編就為您解答這個(gè)疑惑，希望對(duì)大家有所幫助。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給子女需要哪些費(fèi)用，一起來(lái)了解一番吧。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給子女需要哪些費(fèi)用

過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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