我國的商品房房價很多都非常的昂貴，所以很多人都會在生活中選擇購買二手房。下面問法智選來與大家整理介紹二手房買賣交易稅費都有哪些，一起來了解一番吧。

二手房買賣交易稅費都有哪些

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，在二手房交易稅費包括：

1、 契稅。征收標準是首套房且面積90平米以下，成交價*1%。首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%，其他二手房是成交價*3%。

2、 個人所得稅。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%（或1.5%、3%）;（普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。）對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、營業稅：個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。

4、印花稅：買賣雙方各0.05%。

5、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

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