買房對于現在的年輕人來說是非常重要的一件事，我們在去看房的時候，會發現如果自己看好了某套房，銷售人員會推薦購房者交一點定金，那么購房定金能退多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。下面問法智選來與大家整理介紹購房定金能退多少，一起來了解一番吧。

購房定金能退多少

（一）簽訂正式購房合同之前的定金。

購房者交了定金但又不想買房，那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。

（二）商品房買賣合同中約定的定金。

正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購房合同時要對定金的性質進行約定。因為購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質的定金，法律后果是不同的。

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