我們在土地上面生活，在土地上面耕種，在土地上修建房屋，土地承載了很多，國家也規(guī)定了土地增值稅，那么你知道轉(zhuǎn)讓在建工程土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是多少嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧。下面問法智選來與大家整理介紹轉(zhuǎn)讓在建工程土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，一起來了解一番吧。

轉(zhuǎn)讓在建工程土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

1、一般納納稅人轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)如何確定銷售額

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

可以看出，無論何種情況下轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)均以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，均不得扣除土地價款。

2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得（不含自建）的不動產(chǎn)如何繳稅

轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

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