我們?cè)谕恋厣厦嫔?，在土地上面耕種，在土地上修建房屋，土地承載了很多，國(guó)家也規(guī)定了土地增值稅，那么你知道轉(zhuǎn)讓在建工程土地增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是多少嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹轉(zhuǎn)讓在建工程土地增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，一起來(lái)了解一番吧。

轉(zhuǎn)讓在建工程土地增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

1、一般納納稅人轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)如何確定銷售額

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

可以看出，無(wú)論何種情況下轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)均以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，均不得扣除土地價(jià)款。

2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)如何繳稅

轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

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