許多人在因為資金緊缺的時候都會將自己的所有物進行抵押貸款獲取資金，那么在抵押物品當中，房產(chǎn)抵押是獲得資金最多的物品之一，但前提是抵押人對房屋能夠處置，下面就由小編為您詳細地介紹房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)。那么房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)

首先，對于貸款人的要求：

貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。房產(chǎn)抵押貸款的起點金額為5000元，而高額度不會超過您所抵押房產(chǎn)評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，長可達10年。

其次，對于抵押貸款房產(chǎn)的要求：

房屋的產(chǎn)權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房都是無法取得房屋抵押貸款的。

滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程有哪些?

（一）把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證、購房合同或，個人賬戶近半年的銀行流水帳單。

（二）銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

（三）審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證交給銀行收押。

（四）借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

（五）公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

上面本文對房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。