一房多賣的現狀普遍存在，購房人可以通過正規中介，簽合同的時候先詳細閱讀合同條款再簽字，及時網簽等途徑來避免出賣人一房多賣，損害購房人的合法權益。關于如何避免一房多賣的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

如何避免一房多賣

１、找正規中介

通過中介公司購買房屋確實省時省力，但購房者一定要注意挑選正規可靠的中介公司，買房是一件大事，千萬不能草草了事，后期還關聯很多手續和一些風險，如一房二賣的風險，所以選擇正規的中介機構是很有必要的。首先要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。

２、縮短交易時間

所謂好事多磨，但是買房子的時候還是要盡量縮短交易的時間，時間過長的話，出現問題的幾率就會大很多，購房者應盡量縮短交易時間，要求對方簽約后立即安排過戶，過戶之后立即交房。因為辦理的時間一長，房價下跌或者上漲，如果一方反悔，極易引發糾紛。

３、慎簽合同

房產交易合同是保障買賣雙方權益的，所以簽訂購房合同的時候一定要慎重，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房多賣”等禁止性規定，并加重此種行為的違約責任，同時要注意合同上是否加蓋正規公章，保證法律效力。

４、及時網簽

目前房產交易的流程越來越規范化了，網簽就是為了保障房產交易的順利進行，網簽就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。根據相關的法律規定，二手房網簽可以使房產交易透明化，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，有效防止一房二賣。所以，買二手房時一定要及時網簽。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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