在我們的日常生活中，房產(chǎn)的繼承是可以分為兩種的，法定繼承以及遺囑繼承，兩種方式的繼承是不一樣的，那么繼承房產(chǎn)需要交土地出讓金嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。關(guān)于繼承房產(chǎn)需要交土地出讓金嗎的問(wèn)題，下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

繼承房產(chǎn)需要交土地出讓金嗎

（一）我國(guó)在繼承出讓土地是不用繳納遺產(chǎn)稅的，但是在繼承出讓土地遺產(chǎn)過(guò)程中，國(guó)家除了收取工本費(fèi)外不收取其他費(fèi)用。

（二）如果你要辦理繼承出讓土地繼承公證，那么你就要繳納繼承出讓土地的公證費(fèi)，這是為了辦理繼承的需要，土地性質(zhì)為出讓土地的房屋繳納1%土地出讓金，進(jìn)行親屬關(guān)系和出讓土地產(chǎn)權(quán)狀況的費(fèi)用，是公證處收取的，不是國(guó)家收取的。

（三）主要看情況，如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時(shí)候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

（四）如果你繼承的土地本身就是出讓性質(zhì)，是不需要繳納土地出讓金的。據(jù)了解我國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有出臺(tái)過(guò)讓個(gè)人繳納土地出讓金的政策，多也就交個(gè)土地稅（性質(zhì)活花園住宅）。

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