在我們的日常生活中，房產的繼承是可以分為兩種的，法定繼承以及遺囑繼承，兩種方式的繼承是不一樣的，那么繼承房產需要交土地出讓金嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。關于繼承房產需要交土地出讓金嗎的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

繼承房產需要交土地出讓金嗎

（一）我國在繼承出讓土地是不用繳納遺產稅的，但是在繼承出讓土地遺產過程中，國家除了收取工本費外不收取其他費用。

（二）如果你要辦理繼承出讓土地繼承公證，那么你就要繳納繼承出讓土地的公證費，這是為了辦理繼承的需要，土地性質為出讓土地的房屋繳納1%土地出讓金，進行親屬關系和出讓土地產權狀況的費用，是公證處收取的，不是國家收取的。

（三）主要看情況，如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質，辦理繼承住房時候，需要交納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，才可以辦理住房和土地使用權的過戶手續。

（四）如果你繼承的土地本身就是出讓性質，是不需要繳納土地出讓金的。據了解我國現在還沒有出臺過讓個人繳納土地出讓金的政策，多也就交個土地稅（性質活花園住宅）。

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