現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，二手房因?yàn)榫哂袃r(jià)格便宜、交通便利以及生活設(shè)施完善等優(yōu)點(diǎn)，受到了很多人的青睞。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹二手房合同糾紛訴訟狀范文，一起來(lái)了解一番吧。

一、二手房合同糾紛訴訟狀范文

原告：

郵編：聯(lián)系電話：

被告：

郵編：　聯(lián)系電話：

訴訟請(qǐng)求：

１、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣３５，６８０元整；

２、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

２００９　年１２月５日，原、被告在上海房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告（即乙方）購(gòu)買被告（即甲方）所有的上海市　區(qū)路號(hào)幢室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣４萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣８萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣５萬(wàn)元整；于２００９年１２月１３日支付被告人民幣２７４萬(wàn)元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)　（即人民幣２９０萬(wàn)元整）后３個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣（若有）、電話（若有）、有線電視（若有）等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣１萬(wàn)元整。２０１０年２月３　日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣２９０萬(wàn)元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于３個(gè)工作日即２０１０年２月８日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至　２０１０年２月２１日（共計(jì)１３天），原、被告簽署《房屋買賣交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣１萬(wàn)元。

基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延　１３天交付房屋，合計(jì)人民幣３７，０５０元，扣除原告遲延１天付款的違約金人民幣１，３７０元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣３５，６８０元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

區(qū)人民法院

具狀人：

年　月　日

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