現在的房地產市場非常火爆，二手房因為具有價格便宜、交通便利以及生活設施完善等優點，受到了很多人的青睞。下面問法智選來與大家整理介紹二手房合同糾紛訴訟狀范文，一起來了解一番吧。

一、二手房合同糾紛訴訟狀范文

原告：

郵編：聯系電話：

被告：

郵編：　聯系電話：

訴訟請求：

１、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣３５，６８０元整；

２、訴訟費由二被告承擔。

事實與理由：

２００９　年１２月５日，原、被告在上海房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》，合同約定原告（即乙方）購買被告（即甲方）所有的上海市　區路號幢室房屋，房價款為人民幣４萬元整。簽約當天，雙方簽署了補償協議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣８萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣５萬元整；于２００９年１２月１３日支付被告人民幣２７４萬元整。根據本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項　（即人民幣２９０萬元整）后３個工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業管理費、水、電、煤氣（若有）、電話（若有）、有線電視（若有）等費用進行結算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣１萬元整。２０１０年２月３　日，原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣２９０萬元，按照買賣合同約定，被告應于３個工作日即２０１０年２月８日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至　２０１０年２月２１日（共計１３天），原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣１萬元。

基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約，根據買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延　１３天交付房屋，合計人民幣３７，０５０元，扣除原告遲延１天付款的違約金人民幣１，３７０元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣３５，６８０元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

區人民法院

具狀人：

年　月　日

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