在房屋買賣的實務中，會出現出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人，這種情況會造成買受人的重大損失。那么開發商一房兩賣算詐騙嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

開發商一房兩賣算詐騙嗎

嚴格來說，所謂一房二賣，對賣家和第二個買家的關系來說，前者明顯知道第二個買家不可能得到房屋，即明顯知道自己不具有履行合同的能力，但是仍然與別人簽訂合同并收取房款。這些特征非常符合合同詐騙罪的特征，你說他不是詐騙又是什么？

當然，不是所有的一房二賣都構成詐騙，判斷的關鍵是當事人是否有收取第二筆房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以詐騙行為論處。

但是，最高院的規定又使這個問題復雜化，見如下司法解釋第九條第三項規定。按照該解釋，房產商的一房二賣的行為又被賦予了民事解決的特征。這恐怕只能用一種原因來說明，開發商一房二賣太普遍了，不宜追究其刑事責任。但是該司法解釋又未明說，實踐中法官們是心領神會的，對開發商的行為一般不追究刑事責任，只有情節特別嚴重時才考慮追究其刑事責任。

所以，一房二賣是否構成詐騙行為，在中國真不好說，或者說其在一定程度上對開發商不適用。

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